Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026 — Chuẩn pháp lý, tải miễn phí
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ dưới đây tuân thủ Bộ luật Dân sự 2015 và phù hợp với chủ trọ Việt Nam — đầy đủ điều khoản tiền cọc, đơn giá điện EVN bậc thang, và đăng ký tạm trú CT01.
10 điều khoản bắt buộc trong hợp đồng thuê trọ
- 1. Thông tin chủ trọ và người thuê (họ tên, CCCD, địa chỉ thường trú, SĐT).
- 2. Địa chỉ phòng cho thuê, diện tích, số phòng, tình trạng nội thất bàn giao.
- 3. Thời hạn thuê (ngày bắt đầu — ngày kết thúc) và điều kiện gia hạn.
- 4. Giá thuê hàng tháng, ngày thanh toán, hình thức (tiền mặt / chuyển khoản).
- 5. Tiền cọc, điều kiện hoàn cọc khi kết thúc hợp đồng.
- 6. Đơn giá điện theo bậc thang EVN, đơn giá nước, internet, rác, vệ sinh.
- 7. Quy định về khách qua đêm, đăng ký tạm trú CT01.
- 8. Trách nhiệm sửa chữa nhỏ — sửa chữa lớn của mỗi bên.
- 9. Điều khoản chấm dứt sớm và mức phạt vi phạm.
- 10. Chữ ký hai bên + người làm chứng (nếu có).
Tải mẫu hợp đồng thuê phòng trọ
Chọn định dạng phù hợp — chỉnh sửa thông tin và in ra ký.
* Cần tạo tài khoản miễn phí để bảo vệ mẫu khỏi spam. Toàn bộ quá trình dưới 30 giây.
Quản lý hợp đồng + hóa đơn ngay trên Tá Túc
Lưu hợp đồng, nhắc gia hạn 30 ngày, tự tính điện EVN, gửi hóa đơn Zalo — miễn phí cho 10 phòng đầu.
Dùng miễn phíCâu hỏi thường gặp
Hợp đồng thuê phòng trọ có cần công chứng không?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc công chứng. Hai bên ký + giữ bản gốc là đủ pháp lý.
Tiền cọc thuê trọ tối đa mấy tháng?
Thông lệ Việt Nam là 1–2 tháng tiền nhà. Cần ghi rõ điều kiện hoàn cọc trong hợp đồng.
Cần đăng ký tạm trú cho khách thuê không?
Bắt buộc theo Luật Cư trú 2020 — chủ trọ phải khai báo tạm trú CT01 cho khách trong 30 ngày kể từ ngày ở.
Hợp đồng có cần ghi đơn giá điện không?
Có. Phải ghi rõ áp dụng giá EVN bậc thang hay giá cố định để tránh tranh chấp sau này.